El agua sale de su propiedad de una sola manera: cuesta abajo. Si el nivel del terreno la manda hacia la casa en lugar de alejarla, limpiar las canaletas no va a arreglar lo que pasa después.
La cadena habitual es esta. Los bajantes sueltan el agua junto a los cimientos en lugar de llevarla lejos. El terreno pegado a la casa se ha asentado con los años y ahora tiene pendiente hacia ella. El agua se estanca, se queda, se filtra, y aparece como un sótano húmedo, una losa agrietada en el borde o una parte del jardín que lleva siendo lodo desde la primavera.
Las soluciones no son vistosas y funcionan: extender los bajantes con líneas enterradas que descarguen lejos de la casa, abrir un drenaje francés cruzando la pendiente por encima de la zona mojada, y volver a nivelar los primeros metros alrededor de los cimientos para que el agua se aleje. Todo se reduce a la pendiente: un drenaje sin caída no es más que un tubo enterrado lleno de agua.
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